安徽天正(查看)-亳州房屋损失价格评估鉴定哪里有-安徽天正司法鉴定中心

安徽天正(查看)-亳州房屋损失价格评估鉴定哪里有

安徽天正司法鉴定中心

经营模式：商业服务

地址：合肥市蜀山区井岗路与甘泉路交口CBC拓基广场B座6栋

主营：法医鉴定,价格评估鉴定,伤残鉴定

业务热线：0551-65501503

QQ：2227386437

产品详情联系方式

产品品牌：安徽天正

供货总量：不限

价格说明：议定

包装说明：不限

物流说明：货运及物流

交货说明：按订单

有效期至：长期有效

如何确定房屋评估价值时点

公平性

无论是拥有合同解除权的一方行使解除权，或者是因双方均同意解除而达成解除合同的合议，亦或是原告（申请人）提起包含解除合同的诉1讼请求（仲裁申请），这些时点都会导致权利人（索赔权利人，拥有合同解除权的权利人）已经知道或者应该知道房屋买卖合同的解除已经不可逆转，涉案房屋的交易已经不可能完成。由于违约方的违约行为给非违约方造成的房屋差价损失也应该计算到这个时点为止，此后房屋价格继续上涨所带来的差价（损失）则为扩大部分，按照合法、公平的原则，确定评估时点应该首先考虑合同解除（通知解除、协商解除、行使诉权解除）的期日为评估价值时点。

房屋质量缺陷损失的原因

《中华人民共和国民1法通则》（1986年4月12日中华人民共和国1主1席令第37号，以下简称《民1法通则》）百一十七条规定：“侵1占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿，受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。”房地产损害赔偿的类型多种多样，包括：

（1）因修改城乡规划给房地产权利人等的合法权益造成损失的。

（2）因新建建筑物影响了相邻建筑物的日照、采光、通风、视野等，造成相邻房地产价值减损的。